2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市中央区
84.1万円/㎡
前年比+6.2%
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谷町アーバンライフ
大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
5,970万円
83.5万円/㎡
4,325
5,422
6,519
7,615
AI査定結果
推定相場価格
5,970万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,422万円〜6,519万円
75.8万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
谷町アーバンライフ
5,980万円（83.6万円/㎡）/ 5階 / 71.49㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 5,980万円 | 83.6万円 | 5階 | 71.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,450万円 | 82.1万円 | 9階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,450万円 | 82.1万円 | 1階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 84.5万円 | 1階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 4,580万円 | 84.5万円 | 9階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 88.2万円 | 9階 | 54.17㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 谷町アーバンライフ 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 5,980万円 | 83.6万円 | 71.49㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,750万円 | 65.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/23 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 5,400万円 | 69.3万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市中央区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 谷町アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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